Para conocer la figura del jefe de obra, hemos de contextualizarlo dentro de una reforma integral. Y antes de nada definimos bien este concepto.
Una reforma integral es un proyecto en el que intervienen muchos elementos, pues como la propia palabra define, es la renovación total de un espacio. Un espacio, que en muchos de los casos podría ser perfectamente tu casa.
Pero para nosotros, va más allá. Una reforma integral consiste en modificar o reconstruir varios espacios haciéndolos accesibles, cómodos y únicos, adaptados a los miembros de una familia.
Entonces, ahora que tenemos mucho más claro en qué consiste una reforma integral y una reforma de piso, vamos a centrarnos en cómo conseguir el mejor resultado. Y es justo aquí donde entra el jefe de obra.
¿Qué es y qué funciones cumple el jefe de obra?
Un jefe de obra es un arquitecto técnico que se encarga de dirigir todos los detalles de la obra. Entre sus misiones principales, se encuentra:
- Adaptarse lo máximo posible al proyecto.
- Garantiza que el trabajo y ritmo de ejecución cumplan todos los plazos.
- Y, en el supuesto caso de que estos no se cumplan, se encarga de encontrar el origen del problema, hablando con los proveedores y los operarios cambiando si es necesario su planificación, acordando nuevas fechas con el dueño del espacio.
- Por otro lado, será el responsable de la gestión de la licencia de obras, trabajos previos que requieran planificación y diseños, demoliciones, labores de albañilería, revestimientos, carpintería exterior e interior, mobiliarios, fontanería, calefacción, electricidad, iluminación y pintura.
- Si la reforma va a durar bastante tiempo, también deberá tener controladas las nóminas o pagos periódicos que se hagan a los trabajadores y empresas.
- Los jefes de obra, habitualmente, se encargan aparte de todo esto, de entrar en contacto con distintas aseguradoras. No sólo para tener asegurados a los empleados o para tener tanto la obra como los materiales protegidos. También pueden aconsejar cuál es la mejor póliza para cuando esta termine. O todo aquello que hay que tener en cuenta a la hora de contratarla, así como gestionar las relaciones con peritos o tasadores.
- Otras de las muchas funciones que llevan a cabo es la capacitación de los trabajadores en lo referente a metodologías de control del proyecto y en procedimientos para determinar la factibilidad de construcción. Por eso, deben dirigir la compra de los materiales y del terreno, gestionando adquisición cambios y devoluciones.
- Y no nos podemos olvidar, que otra de sus grandes funciones será la de mantener a los clientes satisfechos a lo largo de la ejecución del proyecto. Desarrollando e implementando programas de control de calidad y verificando los avances logrados durante todas las fases del proyecto.
Para logar esto, deberá formar, dirigir y poner en marcha a un equipo de empleados eficiente. Contratando y supervisando tanto las actividades de los obreros garantizando que todos ellos estén al corriente de la legislación y procedimientos relacionados con la seguridad en el trabajo
¿Y si surgen problemas? Con Accesible Reformas quédate tranquilo.
Puedes estar tranquilo porque otra gran ventaja de contar con un jefe de obra con la experiencia en reformas en Barcelona es que será el encargado de solucionar cualquier inconveniente y lidiar con las tediosas reclamaciones y quejas.
Como has podido comprobar, los jefes de obra, por la cantidad de tareas que desempeñan, tienen un perfil completamente multidisciplinar.
Habilidades del Jefe de Obra
Entre otras cosas, tienen que contar con las siguientes habilidades:
- Liderazgo.
- Deben tener contactos dentro del mundo de las reformas a la vez que una personalidad conciliadora, pues les será útil cuando tengan que mediar entre operarios y propietarios, en el caso de que se produzcan problemas.
- Otra de las cualidades requeridas es tener una gran capacidad analítica y pensamiento lógico para poder analizar, gestionar y mitigar riesgos, a fin de prevenir problemas y resolver cualquier inconveniente que pudiese surgir.
- Tener la capacidad de trabajar de manera meticulosa también será de vital importancia para hacer un preciso seguimiento de todas las labores, con el fin de garantizar su calidad.
- Lógicamente, ha de ser una persona con dotes comunicativas, puesto que es el encargado de funcionar como enlace entre todas las partes implicadas en una reforma. Debe saber expresarse con claridad, no sólo oralmente, sino también por escrito, ya que ha de elaborar informes, como hemos mencionado anteriormente.
- Por último, no podemos olvidar que deberá ser una persona organizada y prestar gran atención a los detalles. Siendo capaz de trabajar en varios proyectos a la vez priorizando las tareas de manera eficiente.
- Además de contar con las habilidades y destrezas previamente mencionadas, es fundamental que los jefes de obra tengan un profundo conocimiento de la legislación vigente aplicable a construcciones, así como cualquier ley, decreto u ordenanza encargada de regular la materia. De igual modo, deben tener dominio de los procedimientos en gestión de construcción, los medios, métodos y estándares de calidad.
Ahora bien. Quizás tras saber todo esto, te sientas abrumado, así que para dejártelo mucho más claro te resumiremos todos los beneficios.
Beneficios de contar con un jefe de obras en las reformas
Todo lo que ganarás contratando un jefe de obra integral en Barcelona:
- Una persona que se encargue de todas las tareas de supervisión y trámites con una formación impecable.
- Una perfecta coordinación de todos los trabajadores que intervengan en la ejecución de la obra
- Seguimiento puntual de la reforma, supervisando la buena ejecución de cada una de las reformas
- Asesoramiento durante todo el proceso para sacar el máximo partido de los espacios con el menor coste posible.
- Atención personalizada en cualquier momento para poder resolver todas las dudas que puedan ir surgiéndote durante el proceso
- Compromiso de finalización en las fechas requeridas y soluciones eficaces en caso de incidencia o incumplimiento de estas.
- Presupuestos claros para evitar sobrecostes o extras en mitad de la obra.
En definitiva, un jefe de obra es una figura que, en cualquier reforma, no sólo es importante, sino en muchos casos es imprescindible.
¿Por qué debes contratar nuestros servicios de reformas integrales en Barcelona y alrededores?
Si has llegado hasta aquí, es porque te habrás dado cuenta de que nos gusta nuestro trabajo y nos esforzamos en hacer realidad los sueños de nuestros clientes.
La profesionalidad, el trabajo en equipo, y nuestra transparencia nos han llevado a realizar desde 2013 más de 500 reformas. Siempre decimos que nuestro compromiso va más allá de entregar la obra y desaparecer. Así que, si al terminar de leer, sigues sin tener algo claro, no dudes en contactarnos que estaremos encantados de atenderte.
