PRESUPUESTO DE REFORMA INTEGRAL DE 70M²

Estancia: Baño (5 m2)

Nuestro presupuesto destina entre 6.500 y 8.100 euros para darle forma al baño de tus sueños. Fontanería, electricidad y saneamientos son tres partidas fundamentales que están incluidas. Si falla alguna de ellas, la reforma no resultará satisfactoria, aunque estéticamente luzca impecable.

Si hablamos de confort, el baño es una estancia que debes cuidar al detalle para que resulte acogedora. Una ducha moderna con mampara, unos sanitarios con el diseño que prefieras, desde el más clásico, hasta los novedosos lavabos e inodoros suspendidos y el mobiliario que te permita organizar tu baño… el equipamiento básico está incluido en el presupuesto.

Por último, faltaría el coste de pavimentos y pintura, al que debes prestar especial atención optando por materiales de buena calidad que resistan perfectamente la humedad y los cambios de temperatura.

Albañilería

En la reforma integral de cualquier vivienda, la engorrosa albañilería juega un papel determinante. 70m2 es una superficie interesante para plantearte hacer una novedosa distribución del espacio. Si toca tirar algún tabique, por ejemplo, para conseguir un salón más grande o, al contrario, es conveniente levantar un medio muro, para sacar un office en tu cocina, no lo dudes. Las molestias de ruidos y escombros merecerán la pena.

En la partida de albañilería también incluimos el repaso general a las paredes de toda la casa y la posibilidad de instalar un falso techo de Pladur, buena solución si existen tuberías vista o antiguas vigas que te apetece tapar, o si tienes prevista la instalación de focos de iluminación o de un sistema de aire acondicionado por conductos.

Instalación eléctrica

El gasto estimado para la renovación del sistema eléctrico de un piso de 70m2 es de 6.900 euros. Hablamos de sustituir el cableado de toda la casa y de colocar los enchufes e interruptores indispensables para que la vivienda funcione perfectamente y con total seguridad (una vieja instalación puede ser un peligro).

Además, deberás instalar un nuevo cuadro eléctrico, apto para la potencia que quieras contratar. Junto a la línea general de iluminación, este presupuesto incluye una línea independiente para antena de televisión y telefonía. No conviene prescindir de ella por ahorrar algo de dinero, porque tarde o temprano la vas a necesitar y puede salirte más caro.

Climatización

Si hablamos de una casa antigua para reformar, probablemente ésta no cuente con sistema de calefacción alguno y, si lo tiene, será uno obsoleto y de elevado consumo energético.

Poner una nueva caldera, con todas las medidas de seguridad, ahorro y respeto al medio ambiente, más los correspondientes radiadores, tiene un precio aproximado de 4.000 euros. Una buena climatización no es un gasto superfluo,

Carpintería de aluminio

Las ventanas de las habitaciones y la que puede dar acceso a una terraza o balcón son un capítulo clave. Son muchas las viviendas antiguas que presentan un deterioro importante en ellas, con cierres defectuosos y escaso hermetismo que hace que se “escape” el calor, o que se escuche en exceso el ruido de la calle. Los actuales marcos en aluminio quitarán años de encima a tu casa de manera evidente e inmediata, consiguiendo, además, que optimices el rendimiento del sistema de calefacción recién instalado.

Carpintería y parqué

Unas puertas viejas, con la madera desgastada por el paso del tiempo, desluce cualquier vivienda. Sustituirlas por unas más modernas, lisas y en blanco, que quedan genial y contribuyen a dar luminosidad al piso, es capítulo imprescindible. Si quieres colocar parqué, lo ideal es hacerlo en los dos dormitorios y en el salón. Su precio dependerá de la madera que elijas y del tamaño de las lamas de madera, pero para que te hagas una idea, de puede salir por unos 3.900 euros.

Desglose partida Carpintería interior/exterior y Parqué